С 1 января 2026 года Министерство архитектуры и строительства Беларуси повысило размер норматива, который закладывается в сметную стоимость строительства в части оценки затрат на оплату труда рабочих-строителей. Это решение непосредственно влияет на стоимость строительных и ремонтных работ для всех категорий заказчиков.
Также был пересмотрен норматив стоимости инженерных услуг в строительстве. Минстройархитектуры скорректировало показатели стоимости работ и услуг, приходящейся на один человеко-день, применяемые при расчёте стоимости услуг проектировщика и заказчика. Повышение нормативов было обосновано ростом средней заработной платы в отрасли и необходимостью приведения сметных расценок в соответствие с реальными затратами.
Для заказчиков строительства — как юридических лиц, так и частных застройщиков — повышение нормативов означает рост сметной стоимости новых объектов. При этом важно понимать, что нормативы определяют базовый уровень оплаты труда, заложенный в сметы, и не обязательно прямо транслируются в рыночные цены на строительные услуги. Рыночная стоимость работ формируется на основе спроса и предложения, а сметные нормативы используются прежде всего при выполнении работ по государственному заказу.
Для строительных организаций повышение нормативов — положительный сигнал, позволяющий более адекватно оценивать стоимость работ и выплачивать конкурентоспособную заработную плату сотрудникам. Дефицит квалифицированных рабочих кадров остаётся одной из ключевых проблем белорусской строительной отрасли, и рост нормативов оплаты труда может способствовать привлечению специалистов.
Застройщикам, планирующим строительство в 2026 году, рекомендуется обновить сметные расчёты с учётом новых нормативов и заложить в бюджет соответствующую корректировку стоимости работ.