Регулирование цен на стройматериалы: хронология 2025
В 2025 году белорусские власти последовательно ужесточили контроль над ценами на строительные материалы. Серия нормативных актов Минстройархитектуры сформировала новую модель ценообразования, направленную на сдерживание роста стоимости строительства.
Ключевые этапы
Постановление №28 от 24 февраля 2025 года (вступило в силу 14 марта) — базовый документ, снизивший предельный годовой рост цен с 30% до 15% и установивший максимальную оптовую надбавку в 10% к биржевой цене для субъектов оптовой торговли. Регулирование распространяется на производителей, импортёров и торговые организации.
Постановление №48 от 21 апреля 2025 года (вступило в силу 16 мая) — дополнительные уточнения. При расчёте годового роста цен исключаются неликвидные остатки и цены, сниженные в рамках промоакций. Разъяснён порядок для товаров по договорам, заключённым до 14 марта.
Отдельное регулирование для дорожного строительства
Для стройматериалов, предназначенных для строительства и ремонта автодорог за бюджетные средства, установлена предельная надбавка 10% к контрактной цене с учётом расходов по импорту. Ограничение действует для всей цепочки — от импортёра до конечного поставщика на строительную площадку.
Влияние на рынок
По оценкам аналитиков, ограничение годового роста в 15% ниже ожидаемой инфляции в строительстве, что создаёт давление на маржу производителей и торговых организаций. С другой стороны, мера снижает общую стоимость строительных проектов, особенно бюджетных.
Биржевой механизм торговли стройматериалами через БУТБ, введённый параллельно, создаёт дополнительный ценовой ориентир. Сочетание административного ограничения цен и биржевой торговли формирует гибридную модель регулирования, уникальную для белорусского строительного рынка.
