Стоимость квадратного метра с господдержкой
Предельный норматив стоимости 1 кв. м жилья для целей государственной поддержки на 2025 год установлен постановлением Совета Министров и составляет 1 359 рублей для городов с населением свыше 20 тыс. человек и 1 968 рублей для населённых пунктов до 20 тыс. человек.
Для чего используется норматив
Предельный норматив стоимости применяется при расчёте нескольких видов государственной поддержки: для выдачи льготного кредита ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк», для расчёта одноразовой субсидии, а также для определения максимальной нормируемой стоимости жилья при предоставлении субсидий на уплату процентов по кредитам.
Фактически этот норматив определяет верхнюю планку стоимости жилья, на которое распространяется господдержка. Если стоимость квадратного метра в конкретном доме превышает норматив, разницу гражданин оплачивает самостоятельно.
Почему два норматива
Повышенный норматив для малых населённых пунктов (1 968 рублей против 1 359) объясняется более высокой удельной стоимостью строительства при небольших объёмах. Строительство в малых городах и сёлах обходится дороже из-за необходимости доставки материалов, отсутствия крупных подрядчиков и меньшего масштаба застройки.
Контекст
С 1 июня 2025 года льготные кредиты для многоквартирного жилья выдаются только на покупку квартир в домах, построенных по государственному заказу. Это означает, что норматив стоимости квадратного метра приобретает ещё большее значение: он фактически определяет ценовой диапазон жилья, доступного очередникам.
На 2025 год планируется строительство 4,5 млн кв. м жилья, из которых не менее 740,6 тыс. — с государственной поддержкой. Общий объём финансирования жилищного строительства превышает 7,7 млрд рублей.
