Рост цен: сезон и структурные факторы
Цены на строительные материалы в 2025 году продолжают расти, хотя темпы сдерживаются административным регулированием. По оценкам отраслевых экспертов, совокупное удорожание стройматериалов за год может составить 15–20% — на нижней границе этого диапазона благодаря ограничению Минстройархитектуры.
Факторы роста цен
Сезонность — ключевой фактор: с апреля по октябрь спрос на стройматериалы максимален, и поставщики компенсируют дефицит повышением цен. Рост стоимости сырья (песок, щебень, цемент, металл) обусловлен общей инфляцией и удорожанием энергоресурсов. Логистические расходы растут вместе с ценами на топливо.
Отдельный фактор — увеличение коммунальных тарифов, которое повышает издержки как складских, так и производственных предприятий. Стоимость рабочей силы в строительстве также растёт: реальные зарплаты в отрасли за январь — апрель 2025 года выросли на 19,2%.
Белорусское регулирование
С 14 марта 2025 года предельный годовой рост цен на стройматериалы в Беларуси ограничен 15%. Оптовая надбавка для торговых организаций не может превышать 10% к биржевой цене. Неликвидные остатки исключаются из расчёта при определении годового роста — это предотвращает манипуляции с ценовой базой.
Мировой контекст
Глобально цены на стройматериалы находятся под давлением тарифной политики США: пошлины на сталь и алюминий вызвали перераспределение товарных потоков и локальное удорожание на отдельных рынках. В России стоимость стройматериалов за 2025 год выросла на 15–20%, при этом отделочные материалы дорожают медленнее, так как менее зависимы от курса валют.
Для белорусского рынка важен баланс между сдерживанием цен для обеспечения доступности жилья и сохранением рентабельности производителей. Текущее регулирование с ограничением в 15% и биржевыми механизмами представляет собой компромиссную модель.
