Разрыв между планированием и строительством
Dodge Momentum Index за 9 месяцев 2025 года вырос на 33% к уровню 2024 года, достигнув 304,6 пункта в сентябре. При этом реальные расходы на строительство в США снизились на 1,6% год к году. Этот разрыв между активным планированием и слабым текущим строительством — ключевая характеристика рынка 2025 года.
Почему планирование растёт
Основной вклад — проекты дата-центров и энергоинфраструктуры. Коммерческое планирование в августе выросло на 30% год к году. Институциональное планирование (образование, здравоохранение) также стабильно. Заказчики видят перспективы и готовы начинать проекты, несмотря на текущие трудности с ценами и ставками.
Почему строительство падает
Высокие процентные ставки сдерживают жилищное строительство. Тарифы увеличивают стоимость материалов на 25–30%. Коммерческое строительство вне дата-центров снижается (–8,2% к июлю). Производственное строительство упало на 7%. Подрядчики осторожны с новыми стартами до прояснения тарифной политики.
Прогноз
Проекты, входящие в планирование сейчас, превратятся в реальные стройки через 6–18 месяцев. Рост DMI на 33% обещает значительное оживление строительной активности в 2026 году — особенно если ФРС продолжит снижать ставки. Для производителей стройматериалов и поставщиков техники это опережающий индикатор будущего спроса.
Для белорусского строительного рынка американский DMI — косвенный индикатор: рост строительной активности в США увеличивает глобальный спрос на стройматериалы, технику и оборудование, что может повлиять на цены на мировых товарных рынках и создать возможности для белорусских экспортёров цемента и ЖБИ. Белорусская цементная компания уже участвует в поставках для ВСМ Москва — Петербург, а рост глобального строительства расширяет потенциальную географию экспорта.
