Что изменилось в системе господдержки жилья
С 1 июня 2025 года в Беларуси вступили в силу обновлённые правила государственной поддержки при строительстве и покупке жилья. Все существующие формы помощи — льготные кредиты, одноразовые субсидии и финансовая помощь по возврату задолженности — объединены в единый нормативный документ.
Ключевые изменения
Главная новация — исключение граждан из участия в процессе долевого строительства при использовании льготных кредитов. Теперь такие кредиты предоставляются только на покупку квартир в многоквартирных домах, возведённых по государственному заказу. При этом для индивидуальных жилых домов порядок кредитования остаётся прежним — на строительство и покупку.
Важное нововведение касается расширения круга покупателей: жильё, построенное по госзаказу, теперь доступно всем гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ранее такое право имели только лица с правом на господдержку. Если очередники с правом на льготы отказываются от покупки, квартиры предлагаются остальным нуждающимся.
Поддержка малых населённых пунктов
Для жителей населённых пунктов с численностью до 20 тысяч человек предусмотрены особые условия. Льготные кредиты в таких городах и посёлках выдаются как на покупку жилья на первичном рынке (по госзаказу), так и на вторичном. Кроме того, субсидии на погашение долга по коммерческим кредитам заменяются льготными кредитами.
Переходный период
Проекты долевого строительства, по которым проектная декларация была опубликована до 1 июня 2025 года, продолжают работать на прежних условиях. Как подчеркнули в Минстройархитектуры, на темпах строительства жилья изменения не скажутся — многоквартирные дома просто переводятся с долевой схемы на госзаказ.
По данным министерства, в 2025 году планируется направить на улучшение жилищных условий 6 480 многодетных семей, а для 4 970 из них — ввести в эксплуатацию готовое жильё. В 2024 году жилищные условия улучшили 20 712 семей, включая 7 765 многодетных и 5 635 молодых.
Документ предусматривает три формы господдержки: льготные кредиты (для 21 категории граждан), одноразовые субсидии (для 17 категорий) и финансовая помощь по возврату кредитов для многодетных и молодых семей при рождении детей.
