Два подхода к одной задаче
Беларусь и Россия — два крупнейших строительных рынка ЕАЭС — реализуют масштабные жилищные программы, но с различающимися подходами. В Беларуси план 2025 года (4,5 млн кв. м) перевыполнен на 1,6%, а с 1 июня льготные кредиты выдаются только на жильё по госзаказу. В России нацпроект предусматривает 663 млн кв. м за 6 лет, но ввод снизился на 3% из-за высокой ключевой ставки.
Белорусская модель делает ставку на госзаказ и административное регулирование цен (рост стройматериалов ограничен 15%). Российская — на рыночные механизмы с государственным стимулированием (ипотека, нацпроекты), но при этом подвержена колебаниям ставок ЦБ и рыночной конъюнктуры.
Обе страны интегрируют строительные рынки: белорусские подрядчики работают в российских регионах, белорусский цемент поставляется для ВСМ, обсуждается создание общей цифровой экосистемы в строительстве. Единые стандарты ЕАЭС упрощают взаимный доступ на рынки.
Общие вызовы
Обе страны сталкиваются с общими проблемами: дефицит квалифицированных кадров, рост стоимости стройматериалов, необходимость обновления устаревшего жилого фонда. Белорусская реновация (по образцу московской) и российская программа КРТ (комплексного развития территорий) — разные инструменты для решения одной задачи: замены ветхого жилья современным. Совокупный объём жилищного строительства в ЕАЭС — один из крупнейших в мире.
Для мировой строительной индустрии опыт ЕАЭС интересен как модель интеграции строительных рынков: единые стандарты, взаимное признание сертификатов, свободное перемещение рабочей силы и материалов. Белорусские компании используют эти преимущества для работы на российском рынке, а российский опыт реновации изучается для применения в Минске. Совместная цифровая экосистема в строительстве — следующий шаг интеграции.
