Исторический максимум выручки девелоперов
По данным агентства «Движение.ру» и Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), совокупная годовая выручка российских девелоперских компаний в 2025 году достигла 5,57 трлн рублей — рекордный показатель за всю историю наблюдений за первичным рынком жилья в России.
Факторы роста
Ключевым драйвером стал повышенный спрос в четвёртом квартале 2025 года — покупатели торопились приобрести жильё в ожидании возможного ужесточения условий ипотечного кредитования в 2026 году. Кроме того, рост цен на жильё (несмотря на снижение объёмов ввода на 3%) механически увеличивал выручку застройщиков.
При этом количество успешных строительных компаний сократилось — рост себестоимости, высокая ключевая ставка и дефицит кадров вытесняют с рынка небольших застройщиков. Крупные девелоперы, напротив, наращивают долю рынка.
Контекст
Рекордная выручка при снижении физических объёмов ввода отражает инфляционный характер роста: застройщики зарабатывают больше денег, но строят меньше квадратных метров. Для строительной отрасли это означает рост маржи у крупных игроков и усиление конкуренции за оставшийся спрос.
Для белорусских строительных компаний, работающих на российском рынке, рекордная выручка девелоперов — позитивный сигнал: растущий рынок создаёт спрос на подрядные услуги, стройматериалы и инженерные решения. Белорусский цемент, поставляемый для ВСМ и других объектов, остаётся востребованным продуктом.
