Более половины жилья — частные дома
За январь — июль 2025 года индивидуальные жилые дома составили 52,3% от общего объёма введённого жилья: 1,1 млн кв. м из 2,1 млн. Доля жилья в сельской местности — 37,7%. Белорусы по-прежнему активно строят частное жильё, и эта тенденция укрепляется из года в год.
Почему частные дома популярны
Развитие пригородов Минска (Боровляны, Заславль, Колодищи, Сеница) создаёт устойчивый спрос. Близость к столичному рынку труда, доступность земельных участков, более низкая стоимость строительства по сравнению с квартирами — ключевые факторы. Пандемия и рост удалённой работы усилили тренд: многие семьи предпочитают дом с участком городской квартире.
Рыночные последствия
Высокая доля ИЖС формирует специфический спрос на стройматериалы: газосиликатные блоки, металлочерепица, теплоизоляция, инженерные системы для частных домов. Сезон (апрель — октябрь) — пиковый период продаж для розничных сетей стройматериалов, что объясняет ценовое давление в эти месяцы.
Предельный норматив стоимости 1 кв. м для ИЖС с господдержкой — 1 968 руб. в населённых пунктах до 20 тыс. жителей (повышенный из-за более высоких удельных затрат). Минская область — лидер по объёмам ИЖС, обеспечивающая более половины всего ввода жилья в стране.
