Рынок жилья Минска в цифрах
По данным Национального кадастрового агентства, за 2025 год покупатели заплатили 1,38 млрд долларов за приобретение жилья в Минске. Суммарно в сделках участвовало 786,3 тыс. кв. м квартир. За год средние цены в долларах на вторичном рынке выросли на 23%.
Структура сделок
Всего за год совершено 15,1 тыс. сделок — это ниже рекордных показателей 2023–2024 годов, но всё ещё значительный объём. Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (44% сделок), далее — двухкомнатные (34%) и трёхкомнатные (18%). Любопытный факт: в 2025 году были проданы даже две девятикомнатные квартиры.
Самая дорогая сделка — квартира площадью 78,9 кв. м в жилом комплексе «Северный Берег» по цене $5 398 за квадратный метр. Этот рекорд стоимости метра на вторичном рынке отражает растущую сегментацию: элитный сегмент живёт по своим законам, далёким от средних показателей.
Тенденции
В белорусских рублях рост цен на вторичном рынке за год составил 8% — значительно скромнее, чем долларовый показатель. Разница объясняется динамикой обменного курса: укрепление белорусского рубля к доллару механически увеличивает долларовые цены.
Рынок недвижимости Минска, по оценкам экспертов, находится в переходной фазе: сокращение числа сделок и предложений при продолжающемся росте цен. Доступность кредитов и динамика доходов населения будут определять дальнейший вектор развития.
