Белорусы строят больше частных домов, чем квартир
По данным Белстата, за январь — июль 2025 года индивидуальные жилые дома составили 52,3% от общего объёма введённого жилья (1,1 млн кв. м из 2,1 млн). Доля жилья в сельской местности — 37,7%. Это устойчивый тренд, характерный для белорусского жилищного строительства последних лет.
Почему частное домостроение так популярно
Развитие пригородных территорий вокруг Минска (Боровляны, Заславль, Колодищи, Сеница) создаёт устойчивый спрос на индивидуальное строительство. Близость к столичному рынку труда в сочетании с доступностью земельных участков и более низкой стоимостью строительства по сравнению с квартирами в многоэтажных домах делает частный дом привлекательной альтернативой.
Пандемия и переход на удалённую работу усилили эту тенденцию: многие семьи предпочитают просторный дом с участком городской квартире. Развитие транспортной инфраструктуры (в том числе электрички) поддерживает спрос в пригородной зоне.
Рыночные последствия
Высокая доля индивидуального строительства формирует специфический спрос на стройматериалы: газосиликатные блоки, кровельные материалы, теплоизоляция, инженерные системы для частных домов. Для производителей и торговых сетей стройматериалов сезон (апрель–октябрь) — пиковый период продаж, что объясняет ценовое давление в эти месяцы.
Для розничных сетей стройматериалов (таких как «Сделай сам», «Постройка.бел» и другие) индивидуальное строительство — основной источник выручки в сезон: с апреля по октябрь поток покупателей кратно возрастает, формируя сезонный пик продаж.
