Дорогие деньги тормозят строительство
Высокая ключевая ставка Центрального банка России стала главным фактором замедления строительной отрасли в 2025 году. Эксперты строительного сообщества предупреждали, что 2025 год может стать «участком для торможения» для отрасли-локомотива — и эти прогнозы оправдались.
Механизм влияния
Высокая ставка удорожает ипотеку (18–20% по рыночным программам), что снижает спрос на жильё со стороны покупателей. Одновременно растёт стоимость проектного финансирования для застройщиков — кредиты на строительство обходятся дороже, что повышает себестоимость и сокращает маржу. Частные инвестиции в коммерческое и промышленное строительство также сдерживаются: при высокой стоимости капитала многие проекты становятся нерентабельными.
Компенсирующий фактор — государственные инвестиции: нацпроект «Инфраструктура для жизни», федеральные дорожные программы, строительство ВСМ, реконструкция БАМа. Государственные стройки не зависят от ключевой ставки и обеспечивают базовую загрузку отрасли. Аналогичная ситуация в Беларуси: госзаказ на жильё и инфраструктуру обеспечивает стабильность строительного рынка независимо от стоимости кредитования.
