Активность планирования растёт вопреки неопределённости
По данным Dodge Construction Network, планирование строительства в декабре 2025 года продолжило расти. Дата-центры и инфраструктурные проекты обеспечили основной вклад — тема, доминировавшая весь год. Строительные подрядчики заявили о «сильных пайплайнах» на 2026 год.
Итоги планирования за 2025 год
Dodge Momentum Index за 9 месяцев вырос на 33% к 2024 году, достигнув 304,6 пункта в сентябре. Коммерческое планирование в августе выросло на 30% год к году. Декабрь подтвердил продолжение тренда: проекты проходят через фазу планирования быстрее, чем в начале года, — позитивный сигнал для строительной активности 2026 года.
Однако сила планирования сконцентрирована в узком сегменте: дата-центры, энергоинфраструктура, транспорт. Традиционное коммерческое строительство (офисы, отели, торговля) планируется слабо, а жилищное — ожидает дальнейшего снижения ставок.
Что это означает для 2026 года
Проекты, входящие в планирование, превращаются в реальные стройки через 6–18 месяцев. Рост планирования в 2025 году обещает значительное оживление строительной активности во второй половине 2026 — начале 2027 года. Для производителей стройматериалов, техники и оборудования это опережающий сигнал для наращивания мощностей.
Индекс стресса строительных проектов в декабре достиг одного из самых низких уровней за 2025 год — количество заморозок и отмен сократилось, несмотря на правительственный шатдаун и тарифную неопределённость. Это подтверждает, что строительная отрасль завершает год в более устойчивом состоянии, чем начинала. Планирование растёт, задел стабилен, а снижение ставок ФРС обещает оживление жилищного строительства в 2026 году.
