Волатильный финал 2025 года

По данным ConstructConnect, октябрь 2025 года стал рекордным месяцем для нежилого строительства в США: $93,4 млрд стартов. Ноябрь показал падение почти на 50% — до $47,5 млрд. Амплитуда колебаний объясняется концентрацией мегапроектов: несколько дата-центров и производственных объектов стоимостью свыше $1 млрд стартовали именно в октябре.

Структура по секторам

Коммерческое строительство год к году выросло на 24,6% — преимущественно за счёт дата-центров. Гражданское строительство (мосты, аэропорты, энергетика) прибавило 9,1% за 11 месяцев. Жилищное строительство за тот же период снизилось на 4,9% — ипотечные ставки сдерживали спрос.

В ноябре из крупных стартов — только LAX Terminal 5 ($1,8 млрд) и подстанции Entergy для Meta ($1,7 млрд). Институциональные проекты (образование, здравоохранение) выросли на 11,4%, а вот производство рухнуло на 50,7%.

Годовые итоги

На годовой основе через ноябрь нежилое строительство продолжает расти. Рынок остаётся двухскоростным: дата-центры и инфраструктура формируют рекорды, жилищное и традиционное коммерческое строительство стагнирует. Планирование строительства (Dodge Momentum Index) выросло на 33% за 9 месяцев — это обещает сильный 2026 год.

Для мировой строительной индустрии американская статистика подтверждает: дата-центры и энергетика формируют новый суперцикл строительства, сопоставимый по масштабу с предыдущими волнами жилищного и инфраструктурного строительства.

Белорусский контекст

Белорусский строительный рынок демонстрирует иную модель: стабильный рост без экстремальной волатильности. Объём подрядных работ за 8 месяцев составил 17,1 млрд рублей, инвестиции в жилищное строительство выросли на 22,5%, ввод жилья — на 18% к 2024 году. Государственные программы обеспечивают предсказуемый поток заказов, а ограничение роста цен на стройматериалы (15%) сдерживает инфляцию расходов. Белорусская модель — антипод американской по волатильности, но обе обеспечивают загрузку строительных организаций и устойчивый спрос на отечественные стройматериалы — цемент, газосиликатные блоки, железобетонные изделия.