Первое заметное снижение за несколько лет
Объём ввода жилья в России в 2025 году снизился примерно на 3% — первое заметное падение после нескольких лет непрерывного роста. Упали не только объёмы ввода, но и продажи квартир в новостройках и число закладок новых объектов. При этом совокупная выручка девелоперов достигла рекорда — 5,57 трлн руб., что объясняется ростом цен.
Причины снижения
Высокая ключевая ставка ЦБ РФ сделала ипотеку дорогой: при ставках 18–20% число ипотечных сделок резко сократилось. Рост себестоимости строительства (материалы, кадры, логистика) снизил маржу застройщиков. Количество успешных строительных компаний уменьшилось — мелкие игроки вытесняются с рынка.
Тем не менее нацпроект «Инфраструктура для жизни» предусматривает 663 млн кв. м за 6 лет, а вице-премьер Хуснуллин заявил о планах обновить жилой фонд на треть. Смягчение ключевой ставки в 2026 году может поддержать восстановление жилищного строительства.
